天津滨海新区作为京津冀协同发展战略的核心承载地，2023年GDP突破4000亿元，同比增长5.8%，其中第三产业占比达52.3%。复地壹号湾写字楼项目正坐落于这一国家级新区的核心商务区——于家堡金融区，总建筑面积12.6万平方米，由两栋22层甲级写字楼构成，标准层面积1800-2200平方米，层高4.2米，净高3米，配备14部通力高速电梯，载重1600kg，候梯时间不超过35秒。项目已获得LEED金级预认证，空调系统采用VAV变风量技术，新风量达30m³/h·人，PM2.5过滤效率95%以上，能源利用率较传统系统提升28%。