投资过亿！从元气森林选址，看地方突出特色抓住机遇

上个月，元气森林（天津）饮料有限公司二期购地项目正式开工。

元气森林西青项目合计购地超243亩，总投资规模达10亿元。

无独有偶，本月中旬，元气森林太仓项目正式投产，计划总投资20亿元，年产值可超24亿元。

自2019年起，元气森林开始在全国布局自建工厂，目前已在安徽滁州、广东肇庆、天津西青、湖北咸宁、四川都江堰等地建造工厂并实现投产。

本文将立足元气森林全国选址动向分析，沉淀总结天津（区位、市场）、太仓（产业“加法”）、肇庆（配套支持）的招引亮点，以供借鉴。

01 懂订单 重体验

提及元气森林选址，就不得不说天津西青做到的“拿地即开工”。

元气森林西青项目一期土地成交确认后仅用5个工作日，便取得建设工程规划许可证，同步取得施工许可证，土地出让和建设审批手续创造历史新纪录。

2020年底开工建设，2021年4月份试产，2021年5月正式投产，创造行业同体量最快建设速度纪录。

这也为二期合作埋下“伏笔”。

仅仅是这样，还不够。

企业选址，尤其是食品企业选址，首要是对客户市场的预判，还会综合考虑运输、原材料成本等多重因素。

这就需要咱们从单纯的地方实力展示的思维跳出来，思考能为企业带来什么利益？

带着这点思考，再来看看元气森林选址天津。

其一，得益于京津冀协同发展，毗邻我国政治中心、文化中心——北京，使得天津占据战略优势，方便企业获取最新产业动态、政策动态等。

其二，客户市场影响，直观来看，天津能够辐射华北及东北等广阔市场，成为元气森林布局北方市场的战略“锚点”，增加产品触达消费者的覆盖面。

同理，华南市场“锚点”广东肇庆，中部市场“锚点”安徽滁州、湖北咸宁，西南市场“锚点”四川都江堰，华东市场“锚点”江苏太仓。

企业，是遵循市场规律而存活的，其工厂选址，自然跟着订单走。

在同一片区内，总会选择土地价格等综合要素性价比最高的地段。

这就需要我们学会站在企业角度，凸显自己的比较优势。

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其三，基于行业特殊性，交通运输与原材料对食品企业至关重要。

元气森林相关负责人表示，西青经开区地理位置比较优越，交通便利，有助于降低物流成本，提升运营效率，“在这里，我们的原材料采购和产品快速分发也变得更加便捷。

”在食品运输当中，冷链物流尤为重要。

近年来，天津大力发展冷链物流产业，致力成为我国北方“冷链门户”。  

天津市商务局数据显示，截至去年10月，天津共运营冷库155个，总库容约218万吨。

其中，规模以上冷库总库容占全市库容总量的95.6%；规模以上冷链运输企业34家，冷链运输车辆约5000辆。

02 做“加法”：工业旅游

诚然，区位与市场订单，对元气森林选址影响很大。

但不应忽视，当地做了哪些产业“加法”，被企业“看到”。

“制造即文旅、车间即景点、产能即流量”——江苏太仓。

再细一点，太仓编织出一张"可触摸的产业地图"，在这里，每个生产车间都是城市会客厅，每条流水线都是文化传播带。

落到具体例子中。

太仓的“面包城堡”——莱卡尔，集面包销售、烘焙知识科普和烘焙产品DIY体验等于一体，吸引了来自苏州市区、上海等多地慕名而来”打卡”的客流。

借此机遇，计划总投资5亿元的鼎益丰高端食品项目启动，面包城堡和生产车间同时拔地而起。

现实版的“查理巧克力工厂”——沃投实业新建的巧克力研发和智能化生产项目，计划开设巧克力工厂，打造巧克力博物馆；

和路雪曾投资1亿欧元建立的全球冰淇淋行业第一家“灯塔工厂”，开辟了工业旅游路线，设置用于参观的玻璃通道供游客参观互动；

百卡弗烘焙工厂店、全味食品工厂、王大螃蟹等一系列工业旅游项目在太仓层出不穷。

通过“工业旅游”的创新转化，不仅能够降低品牌距离感，增强消费者认同；

还能反哺招商引资，形成“以产兴城、以城促产”的良性循环。

翻译成大白话，“工业旅游”带来的客流也为企业带来了订单，最终成为企业选址的决策依据。

太仓所做的产业“加法”，内里是在做大家熟悉的“产业生态”，只是换了一种营销形式。

不论是巧克力工厂、冰激凌灯塔，还是面包城堡，都是在食品赛道上驰骋。

元气森林，自然能感受到太仓厚植的产业生态及流量密码。

因而，他也开启在太仓举办元气森林音乐节的规划，主动加入“工业旅游”圈。

03 看本质：产业生态

产业配套，是企业选址的重要考量，同时，也是产业生态不可分割的组成部分。

博采众长，依据企业选址逻辑，咱们不仅要了解天津的区位、订单，太仓的产业“加法”，还需要了解广东肇庆做到企业“心坎”的配套支持。

于企业而言，他们看到的是具体细节。

看一下当地企业的现身说法。

广东怡纯食品科技有限公司，总投资约2亿元，选址肇庆。

其项目经理提到，“政府的全周期服务是项目快速推进的关键。”还特别指出，从招商阶段的“一站式”流程优化，到协调银行提供专项融资支持，再到提前完成蒸汽、天然气等食品生产必需的基础设施配套，政府的精准扶持让企业切实感受到“湾区速度”。

若想招揽食品“大企业”，咱们不妨也从产业配套开始着手，想企业所想，为企业分忧。

其一，制定产业配套发展规划，围绕食品加工产业，积极引进和培育上下游配套企业。

对于原材料供应企业，给予政策支持、资金扶持，吸引其在本地投资建厂，保障原材料的稳定供应。

对于包装、印刷等配套企业，搭建产业对接平台，促进食品企业与配套企业之间的合作交流。

同时，加强产业园区的基础设施建设，完善水、电、气等配套设施，为企业提供良好的生产环境。

其二，深入研究本地及周边市场需求，结合本地资源优势，明确食品产业发展方向，同时瞄准市场辐射面做“加法”。

若是本地农副产品资源丰富，可重点发展农副产品加工产业，并将结合企业订单所在，梳理本地市场辐射面，尤其是重点客户资源，这些都将成为重要的招商筹码。

写在最后

没有一劳永逸的“一招鲜”，博采众长，并突出自己特色，才是真正的守正创新。

市场化招商的当下，地方只有给企业独特且符合利益预期的记忆点，才能真正脱颖而出。

来源：招商网络

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