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天津商圈调查:商业“老大”吸纳新面孔

2011-03-18 08:37

天津招商网3月17日电:提起天津市的核心商业区,非南京路、滨江道和金街莫属,这也成了津城商业人士和绝大多数市民的共识。南京路商圈商场集中,各种时尚品牌云集,滨江道和金街是商家必争之地,寸土寸金。近几年,这个商圈的新老商场也在不断更替,形成了百年老店、精品百货、时尚卖场同台竞技的场面。

快时尚品牌扎堆南京路

南京路集中了各色各样的时尚百货店,也是很多白领和年轻消费者热衷的购物场所。特别是快时尚品牌纷纷扎堆这一带,也让南京路更添时尚气息。

津乐汇和乐宾百货都是年轻人喜欢的商场,其经营的品牌均以时尚著称。

快时尚品牌ZARA、MANGO、无印良品以及大嘴猴等国际连锁品牌不约而同地选择了米莱欧百货吉利大厦店,也让这家商场由原来的成熟型转变成现在的时尚年轻型。而这些品牌给米莱欧吉利大厦店带来的人气是毋庸置疑的。特别是每到打折季,总会有大批的“粉丝”前往淘货。

国际商场被海航收购后,商场品牌也进行了大规模调整。其中的日本MIMO、韩舍等时尚品牌也成为亮点,与其他几个快时尚品牌形成了一个独特的商圈。据说,ZARA、H&M等快时尚品牌进天津前,都非常看好南京路这个黄金地理位置,而店面开业以来的经营状况也令这些大牌企业相当满意。

南京路上另一端的伊势丹百货则以经营高端时尚商品为主,加上配套的餐饮楼层,把许多白领锁定为目标客户。

事实上,南京路上还在增加新的面孔。有消息称,和记黄埔旗下天津世纪都会也计划于明年开业。届时,南京路一带就会更加热闹。

打折竞争最激烈的滨江道

自上个世纪八十年代,滨江道就是天津商业的中心。现在,新的商场只要有机会,还是想往这个核心区钻。

据说四五月份,就有一家叫做858城市广场的新店要开业,这家店的定位以经营淑女装为主,这个定位与其对面的麦购形成了一定的竞争态势。麦购已经是年轻消费者和学生族购物的首选商场之一。

滨江道上的老百货店也是竞争最激烈的,每每到了打折季,打得最热闹的也是这条街。你“满100减50”,我“满99减51”,虽说看上去就差那么一两块钱,但遇上细心的消费者,就非要货比三家再下手。而这一两块钱,就成了消费者选择的理由。

友谊新天地、中原百货和滨江商厦组成了滨江道的中心区,这三家商场几乎门对门,比拼得也最为激烈。友谊新天地融合了众多时尚品牌,还有餐饮、娱乐、休闲等多种配套业态,主打的就是年轻、前卫、时尚的特性;毗邻的中原百货品牌也在不断调整,同时还主打“无忧消费”的特色服务;天津老牌商场之一的滨江商厦除了引进成熟的品牌外,还把文化营销作为商场的特色之一,经常举办化妆讲座、服饰搭配技巧等活动,以吸引更多的固定会员。

劝业场作为津城的百年老店,其中华老字号品牌的信誉度非一般商场可比,也给劝业场带来了一定的客流量和消费群。特别是商场特有的天华景戏院,让很多老天津市民重享了上世纪老天津卫戏院的风采。

津城商业的金字招牌——金街

滨江道和金街组成的十字街商圈已经成为天津市的金字招牌,大多数外地游客来天津后首先要到金街来,踩一踩大铜钱,逛一逛大商场。这里,也形成了天津市商业的主脉。这条主脉始建于1902年,是天津近代最繁华的商业街,其所在区域亦是当年城市繁华核心区。

2000年,和平路、滨江道大规模翻新,翻新后成为全国最长、辐射东南角及小白楼、南京路商圈的商业步行街,取新名为“金街”。近两年,“金街”再次升级改造,提升后的金街业态将由中低档向高档转变,为该区域重现繁华奠定了基础,成为天津现代国际化都市核心区的主脉。

眼下,这条主脉连接着滨江道、南京路、东马路,形成一条不间断的购物街,成了天津市一道独特的风景。

专家观点

南京路滨江道还是目前绝对的“老大”

大多数市民逛街购物,最希望的还是能有更多的选择,更多的比较,而南京路滨江道和金街恰恰满足了这种需求。所以,很多人每当想到买东西,还是第一时间到这个区域。在业内专家看来,这里也是目前当仁不让的“老大”。

尽管眼下新商场不断在其他区域出现,但南京路、滨江道商圈几乎集合了所有大众品牌和精品品牌,可以满足大多数消费者的需求。市百货商业协会秘书长王炳东认为, 目前,这个区域仍然是天津商业区的代表,特别是外地游客来津,都会选择到这里逛逛。

不过,这一区域的软肋也在逐渐显现,那就是交通问题。到南京路滨江道一带,是公认的停车难,每到节假日,私家车就更是寸步难行。

“正是交通问题,给其他商圈创造了机会。”王炳东分析,“当然,目前这个商圈的聚集效应还是无法比拟的,有着特有的市级核心商圈特色。尤其很多大商场都聚集于此,让这一区域有这独特的优势,也是天津市商业的招牌。”(记者 张莹)

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