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境外房产新趋势——放眼多伦多

2010-08-31 14:57

about toronto

关于多伦多

多伦多是加拿大的经济都市,加拿大不足3000万人,多伦多有500万,占了近6分之1,我们通常所说的多伦多其实是泛指大多伦多地区,由多伦多市,皮尔区、约克区三大部分组成。总体来说,高尚住宅区还是聚集在多伦多市内。包括旧多伦多、东约克、怡陶碧谷、北约克、士嘉堡、约克。

for investment

多伦多的投资价值在哪里?

一些投资者觉得多伦多是加拿大的经济金融和文化中心,已成为国际化都市,房价却还没有完全国际化。在多伦多买一套公寓的钱,在伦敦和纽约恐怕只能买一个洗手间。其次,多伦多的房市很稳定,低空置率的保障之下比北美其它大都市更稳健。对中国人而言,多伦多是全球最适宜居住的城市排名第四,且房屋的永久产权之下房价并不比国内高,比上海还低一些。

for your child

高尚社区+名校的组合

首先必须指出,加拿大的基础教育是不提倡排名的,中国移民是最崇尚名校的一族,无可厚非但也不必过于苛求,有时候一窝蜂的盯准某一“名校”反而使得本地学生的比例逐年下降,学生人员构成过分"新移民化"其实并不一定对孩子的成长有好处。

在菲沙研究所的排名中,您可能会发现私立学校整体排名大大高于公立学校。事实上这并不代表公立学校的教学质量低。事实上,公立学校由于没有选择生源的权利,并接纳了一些须要特殊照顾的学生,因此在学生测试中平均分可能被拉低而导致排名下降。一般的加拿大本地人认为,排名在100名之前的学校都是顶尖的学校,比如温哥华的queen mary和university hill两所公立的学校,排名都在全省100名上下,也是很多家长首选的学校。

另外,私立学校情节也不必过重,首先私立学校未必比公立的好,其次多伦多最好的两所私立中学多大附中和upper canada入学要求非常的苛刻,笔试加面试,淘汰率非常的高。对初来乍到的中国孩子来说成功率很低。所以,在选择学校的时候,越是好的学校,越是要注意。一些中国家长的选择是将孩子先送入公立学校,先适应环境和语言(很多公立学校都有针对新移民子女的语言课程),之后再考虑进入更好的私立学校。

总之,为了孩子移居加拿大掌握一个大致准则:找房子注重社区环境、找学校注重学生构成与风气,尽量去符合孩子的性格,使其更快融入。综合这两点,可以重点考察多伦多的几处高尚住宅区。

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