立即定制

2022年02月天津工业用地市场交易分析报告

2022-02-01

一、2022年02月天津工业用地成交总况分析

2022年02月, 天津 成交用地总面积 181,834 平方米(约合 273亩)
· 工业用地面积为 181,834 平方米(约合273 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 68.07 %;
· 成交金额共计13,681万元, 其中工业用地金额13,681万元 ,占比100% ,环比 下降 62.61 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 22.22 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
滨海新区 84,020 46.21% -67.48% 5,990 43.78% -58.83% 2 28.57% -50%
武清区 17,170 9.44% - 3,270 23.9% - 2 28.57% -
西青区 48,000 26.4% 339.14% 3,110 22.73% 217.35% 1 14.29% 持平
津南区 20,000 11% - 826 6.04% - 1 14.29% -
蓟州区 12,646 6.95% -41.77% 485 3.55% -40.85% 1 14.29% 持平

图1 天津工业用地成交总况

二、2022年02月天津工业用地成交面积分析

2022年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且滨海新区土地成交面积最大 ,占比46% 。

图2 2022年02月天津工业用地市场交易分析

三、2022年02月天津工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 滨海新区、武清区 成交宗数最多 。同时, 西青区、武清区、津南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西青区、武清区、津南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 滨海新区、蓟州区热度有所降低。

图3 2022年02月天津工业用地成交宗数分析

四、2022年02月天津工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 滨海新区 成交金额最高,高达 5,990万元 。 全市成交总金额较上月 下降 62.61%呈现下降状态 。

图4 2022年02月天津工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 武清区 成交均价最高,达到 127 万元/亩, 蓟州区 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年02月天津各地区土地成交均价分布

五、2022年02月天津工业用地成交详情分析

由表可知,2022年02月,天津成交的所有工业用地中,总价最高的土地被天津药明康德新药开发有限公司竞得,为5,410万元;而天津聚源京良食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达146万元/亩;2022年02月面积最大的地块为108.67亩,位于天津开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 滨海新区 天津开发区 5410 50 108.67 天津药明康德新药开发有限公司
2 西青区 天津市西青区王稳庄镇津王公路以南 3110 43 72 密尔克卫(天津)供应链科技有限公司
3 武清区 武清区曹子里镇正新道南侧 1920 116 16.53 天津市花城工贸园有限公司
4 武清区 武清区汽车零部件产业园金鑫道南侧 1350 146 9.22 天津聚源京良食品有限公司
5 津南区 天津小站工业区 826 28 30 天津市瑞霖医药科技有限公司
6 滨海新区 滨海新区汉沽五经路以东 580 33 17.36 天津义达机械制造有限公司
7 蓟州区 蓟州区仓兴街南侧、上仓镇大纪各庄村东侧 485 26 18.97 天凯华尊(天津)科技有限公司

图6 天津工业用地成交详情

六、天津投资分析

由图可知,天津工业用地成交面积位列 全国 第26位, 排名上升, 与海南、青海在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72022年02月全国工业用地成交详情

天津工业用地成交均价位列全国第4,排名上升与广东、北京在同一梯队,地价水平相对较高。

图82022年02月全国工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~