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2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

2017-08-30 14:38

一、2017年8月天津市工业地块成交总况分析:

2017年8月,天津市共出让土地21宗,其中工业用地11宗,占总宗数的52.38%,环比上涨8.25%;出让用地总面积1158427.2平方米(约合1737.71亩),工业用地面积为604283.9平方米(约合906.43亩),占总面积的52.16%,环比上涨21.44%;成交金额共计1054690万元,其中工业用地金额31140万元,占比2.95%,环比上涨43.90%。    

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

由上图不难看出,2017年8月,滨海新区土地成交面积占比最大,占总成交面积的35%。成交金额方面,静海区占总金额的30%,东丽区紧随其后,占比29%。从成交总数来看,津南区占比最大,其次是北辰区。2017年8月,滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多。

二、2017年8月工业用地用途结构分析:

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

由图可知,2017年8月天津市出让的所有工业用地中,用于传统产业与新兴产业土地出让宗数各占将近一半。传统行业(建筑、汽车及零部件、农产品加工、机械加工、化工)占比约为55%,新兴行业(装备制造、医疗医药、高新技术、仓储)占比约为45%。2017年8月,汽车及零部件、仓储等产业用地需求较大。

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

由图可知,津南区、静海区最受传统行业的青睐,新兴行业则均匀分布在津南、北辰、西青、东丽及滨海新区。津南、静海区部分工业区的产业集聚效应初显,因此吸引到了很多传统行业企业,这种趋势能够带动区域实现可持续发展。而滨海新区区位优势好,政策条件佳,保持平稳态势。静海区价格适中,可利用土地面积大,对于传统行业和新兴行业的投资者而言都是不错的选择。除环城四区和滨海新区以外,静海、宁河、蓟州区增长势头迅猛。预计未来,企业拿地将逐步向五郊区聚集。

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

三、2017年8月工业用地成交均价分析:

2017年8月天津市工业用地市场成交结果分析

如图所示,更为清晰地反映了2017年8月各区县工业土地的成交均价水平,东丽区土地出让均价最高,为65.02万元/亩;蓟州区工业用地出让均价最低,为18.33万元/亩。

来源:招商网络

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