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天津土地出让首次推出“熔断”机制

2016-11-12 09:13

备受关注的南开区双峰道地块昨日迎来摘牌。最终金地旗下天津中惠房地产信息咨询有限公司以47.4亿元总价拿下该地块,楼面价约合5.6万元/平方米。这是今年本市区域性限购政策出台后,市内六区出让的首宗住宅地块。

10月11日天津土地交易中心发布了编号为津南双(挂)2016-134号的南开区双峰道地块出让公告。公告显示,该地块位于南开区卫津路与双峰道交口西南侧,东至师北里,南至天大北五村,西至师北里,北至双峰道。土地用途为城镇住宅、商服、科教、公共设施,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教及公共设施50年,出让土地面积约4.2万平方米,挂牌起始价25亿元,居住部分起始楼面价约29586元/平方米。

双峰道地块由于其地理位置优越等条件,自出让公告发布后一直备受关注。11月8日晚间,天津土地交易中心又挂出一则补充公告,为落实国务院控房价、防泡沫、防风险,严控出现地王的要求,经市政府同意,参照本市已成交住宅用地价格,设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超过设定的最高限价,报价无效,终止本次出让。这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。虽然有“限价令”约束,拍卖现场仍然吸引了11家房企到场竞价。据业内分析,双峰道地块周边新建住宅项目较少,二手房均价在3万元左右,周边交通、商业、学校、医院配套齐全,未来该项目入市后,将填补这一区域新房项目的不足。

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