天津市红桥区土地出让单价纪录翻番

2016-09-01 17:21

8月天津土地市场出让地块中挂牌起始价最高的一块地——红桥区机电学院地块31日摘牌出让。经过两百余轮竞价,中航地产旗下天津瑞赛置业有限公司以47.8亿元拿下该地块,住宅部分楼面价约26767元/平方米,大大超过此前红桥区土地出让单价和总价最高纪录。

根据出让文件显示,该地块位于红桥区纪念馆路北侧、天津机电职业技术学院原址,东至本溪路,南至纪念馆路,西至现状厂房,北至竹山路,出让土地总面积110415.7平方米,分为A、B、C三宗子地块,A、B地块为二类居住用地,合计土地面积约5.7万平方米。C地块为工业用地,该地块出让金起始价为25.75亿元,住宅部分起始楼面价就已经超过了此前红桥区土地成交价最高纪录。

近两年,红桥区的房地产市场表现“不温不火”,整体均价一直处于较低位置,此前土地出让单价最高纪录是去年初出让的西站副中心邵公庄地块,楼面价为11526元/平方米。此次出让地块周边老旧小区居多,二手房价格在17000至21000元/平方米左右。今年7月,红桥区商品住宅成交均价首次突破2.5万元大关。业内认为,机电学院地块所处的咸阳北路板块,是近年来红桥区新盘布局紧凑区域,整体环境提升最为明显,随着该地块及周边新项目入市,将拉高红桥区房地产市场的价格水平及含金量,从而实现区域升级的作用。

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