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西青区西营门街打破常规拓招商

2011-03-11 09:11

新春新期望,奋发进取正当时,西营门街处处呈现出开拓进取的新气象!今年,面对城市化进程加快、土地资源紧缺的发展现状,西营门街积极转变思想观念,突破发展瓶颈,围绕“跳出西营门发展西营门”这一总体思路,挤空间、变空间、拓空间,用足一切可以利用的资源,跃出空间概念探寻新的经济社会发展之路。今年全街主要经济社会发展目标是:完成地区生产总值30亿元,同比增长30.4%;财政收入4.0545亿元,同比增长35%;固定资产投资15.2亿元,同比增长28.4%;内资到位6亿元,同比增长30%;实际利用外资1200万美元,同比增长17.1%;农民人均纯收入达到19580元,同比增长15.5%。

“精耕细作”,挤出空间再利用。城市化进程加快,土地资源日益减少,使西营门街的发展陷入瓶颈。西营门街突破土地这一制约经济发展的瓶颈,动足脑筋,想尽办法,深挖土地资源,再精打细算地利用,促进经济增长方式的转变。

今年在加大对王顶堤兴达配货提升改造的同时,在诚信通一汽大众4S店东侧,现已整理出9亩土地,计划引进超市、餐饮等业态,打造现代服务业。通过对老工业园区进行改造,利用现有厂房和土地资源实施技改项目,提高土地利用率。目前,已累计投入1.6亿元进行禄鑫源、立德尔、柯文等企业的增资扩产,力争年内实现投达产。

发展楼宇经济,向空间要效益,成为西营门街“挤”地发展的又一新路。他们由土地招商向楼宇招商转变,依托商务写字楼汇聚的人流、资金流和信息流,实现土地再开发,提高招商引资的集约效益。该街充分依托地缘优势,突破“有形资源”的瓶颈,拟利用赵庄子西青道边70亩土地建设商务办公楼,积极搭建金融保险、高端物流、研发设计等现代服务业发展载体,努力打造高税收的楼宇经济。同时,进一步加大对现有商务楼宇的改造提升、转型升级,实现楼宇经济发展新突破。怡和村将新建办公用房出租,引入商务企业,增加税源。以街办公大楼、园区管委会大楼以及顶佳金领地写字楼为载体,着力引进新兴化、高端化的现代服务业企业,打造特色鲜明的“楼宇经济”。“挤”出土地求发展,使该街经济显示出勃勃生机。

“腾龙换凤”,变出空间增效益。针对经营不善的企业或属于发展方式粗放的企业,西营门街树立“土地是金”的理念,推行“腾笼换鸟”“低出高进”,逐步淘汰落后企业,为优势企业和重点项目腾出发展空间。

北菜园村引进了由中新药业与武汉新龙药业合作的药品批发中心,占地仅3600平方米,年销售收入达到1.2亿元。该街现已腾出厂房5万平方米,已全部引进了新企业。通过开展清理非属地纳税企业活动,西营门街累计清走不符合产业定位的企业26家,万畅建材、麦迪克塑料制品等34家企业办理了重新注册或迁入手续。该街在原有空间格局不变的基础上,增加税收近千万,拉动了全街经济增长。今年西营门街还将继续加大对零税赋、低税赋企业的清理力度,确保街域内企业全部实现属地纳税。目前,津西华诚置业、雨融泽服装装具等企业已在该街完成注册,注册资金3.5亿元。

为了整合提升各村有限的土地资源,西营门街规范村级招商方式,实现租税并举,提高土地利用率。加强对园区土地资源的规划和管理,打破村级行政区域界限,实现园区经济发展一体化,鼓励各村围绕全街主导产业招商引资,深挖税源,并依据《关于以街财政资金支持各村新农村建设的规定(试行)》,今年拿出214万元兑现对各村的扶持政策,调动了村级招商引资的积极性,提高了引资质量,从而进一步推动村级经济的发展。

“借船出海”,拓宽空间求发展。目前,地处城郊结合部的西营门街可用于发展的空间不多,能成片开发的土地更少,为求得更多发展,西营门街充分利用街域外资源,采取借台唱戏、借鸡生蛋、合作开发等方式,抢抓机遇,加快发展。

他们将发展资金投向了更具发展潜力的地方,兴业里村购置了大寺镇70多亩土地,计划为开发区进行配套服务。王顶堤在天津高科技园区、静海县界内和杨柳青镇北相继购买土地近6000亩,作为储备用地,积极运作大项目好项目。

经过认真论证,该街将王顶堤位于杨柳青原红旗砖瓦厂内的500亩土地用来建设泰和都市工业园(西区),打造“2.5产业”。这是兼有第二产业与第三产业特性的生产性服务业,具有高技术含量、高知识集聚、高附加值和高管理水平的特点。园区计划投资6000多万元用于基础设施建设,目前已开工垫土。同时,全力推进几个在谈项目尽快实现签约。随着园区环境的不断完善,将吸引“2.5产业”群体中的不同企业,增强集聚效应,促进园区发展,为全街经济持续发展提供强劲支持。

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