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全球豪宅在京热卖

2010-08-31 15:29

借着国内购房热情东风,国外楼盘纷纷来到中国推销,实际情况来看,国内买房人也没有令他们失望。

于上周末闭幕的“2010北京春季房地产展示交易会”上,共有美国、加拿大、澳大利亚、加勒比海、塞浦路斯、泰国等众多国家的60个项目参展,其中有不少是豪宅、甚至是顶级豪宅。

谈及本次参展的国际项目之多和效果,活动主办方——北京四季房展组委会的国际部业务部总监魏克非用“不是一般的好,相当好”来形容。

“从部分楼盘所登记的意向客户来看,有些甚至达到100组以上。”魏克非介绍说,但涉及到在国外购房手续相对复杂,无法像国内参展楼盘一样统计所有的成交结果。

而本次活动的参展商之一“星岛传播”也表达了同样的利好消息。星岛传播总经理李泓岩告诉地产中国网,“我们代理的加拿大一小户型豪宅项目意向成交额达到了7000万人民币,约20套,50平米/户。”

李泓岩介绍说,这个楼盘均价为3万元/人民币,和目前北京五环楼盘的价格处在一个水平,但其地段却是加拿大多伦多cbd核心区域,如此比较,国外房产价格显然具备优势。

魏克非也表示,在北京房价高涨的现阶段,买房人主要是恐慌性购买和观望两大阵势;但国外多数城市的楼市处在下跌或未达到高点,如此一来,国外房产的购买门槛相对低一些,且购房时机也更好一些。在北京目前200万人民币都买不上什么样的好房子,而国外一半的房款就能入市。

“和国内房子相比,国外的房子实用率也要高许多。”李泓岩介绍说,例如上述50平米的户型,是卧室、客厅、厨房的面积,不包括阳台、储物间等,而国内50平米的户型最终使用面积可能约30多平米。

魏克非通过和国际地产项目接触了解到,在国外买100平米的豪宅,在国内实际付出金钱可能是150平米的房价,实用率的差异非常大。

据介绍,目前在国外置业有三大类型,移民、投资、子女留学。

除上述进京参展的国际楼盘外,国外也还有其他项目“密谋”争抢中国客户。

据媒体报道,日本北海道千岁市文京的一块住宅用地上专门为中国富人盖了17栋带有庭院的,每栋售价约3000万日元,折合人民币230万元,预期将在今年7月完工。而日前这些也全部售罄,买主均为华人富豪。

业内人士分析说,中国富豪群体的壮大、他们爱炒房的特性,也是国外楼盘瞄准中国客户的原因之一。

胡润百富于月初发布的《2010胡润财富报告》便显示,2009年底中国千万富豪人数已达87.5万人,同比增长6.1%;其中亿万富豪人数达到5.5万人,在投资方向上,亿万富豪他们投资房地产的较多。房价高涨便是他们资产增值的主要原因之一。

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