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滨海新区发力总部经济 三大总部经济基地各领风骚

2010-08-05 10:55

从最初到滨海新区参观考察、寻找商机,到棋落北塘,设立华北地区总部,短短4个月,中国建筑一局(集团)有限公司就于7月28日将注册资金1亿元的该局华北建设有限公司纳入到了北塘经济区中小企业总部基地的板块之内。

“我们非常看重北塘提供的总部经济政策,还有,从京津高速出来可直入北塘,如此便捷的交通,也是吸引我们的重要原因。”中国建筑一局(集团)有限公司副总经理鹿山,全程参与谋划公司华北地区总部的选址与设立工作。在谈到为何选定北塘时,他说,集团总部设立在北京,华北总部设立在滨海新区的北塘,二者遥相呼应,资源优势互补,交通顺畅直达,必将进一步优化集团的整体发展战略,更好地辐射环渤海区域。

以十大战役为载体平台,滨海新区合理规划,以中部于家堡金融区、响螺湾商务区,西部渤龙湖总部经济区、空港经济区总部服务外包基地,北部北塘国际会议产业区、中小企业总部区为代表,中、西、北部三大总部基地串接起滨海新区总部经济带,总部经济效应不断放大。

定位准确明晰 三片区各有侧重

投资者的选择反映了自身的需求与市场定位的吻合度。中国“总部经济”理论首创者、北京市社会科学院中国总部经济研究中心主任赵弘就曾指出,滨海新区总部经济的发展重在定位。因此,虽然在滨海新区汇聚了众多总部经济区,但各自侧重不同,形成互补。

今年3月,滨海新区“一核三片区”控规编制工作完成,准确明晰地定位为“十大战役”全面优化升级提供了规划保障。其中,中心商务区位于滨海新区中部核心地带,它的现代金融服务体系功能,将承接服务北方经济的重要使命;西片区主要突出临空产业和高新技术产业特色;北片区突出生态宜居和旅游休闲特色。

按此布局,中心商务区将努力成为滨海新区的标志区,尽快使于家堡成为国家金融创新基地,使响螺湾成为外省市商务办公区;西部渤龙湖总部经济区定位高新技术企业总部基地,重点发展以生物技术、高端信息制造与绿色能源产业为主导的高新技术企业总部与总部级研发机构;北部北塘经济区则更看重有发展潜力的成长型中小企业和企业的地区总部,落户企业不仅可享有北塘经济、文化、生活、娱乐等方面独特资源,更能坐拥滨海新区大型企业配套资源。

优化硬件配套 体现磁场效应

海河开启桥建成通车,永定新河今年有3座大桥建成通车,港城大道、东金路、天津大道都将在9月具备通车条件,这些骨干路网的建设,进一步加强了中心商务区、北塘及西部等区域与周边地区的交通联系,使得总部经济区基础设施建设更加完善。在各总部经济区,各项配套基础设施建设正快马加鞭,日新月异。

西部区域渤龙湖总部经济区全面开工建设,在建项目达174万平方米,首个高端配套服务项目——渤龙山庄投入试运营;渤龙天地商业街已主体封顶,预计今年10月底正式投入使用。空港经济区总部服务外包基地天保国际商务园项目实现主体结构封顶,进入外檐施工阶段,预计今年12月31日前可完成施工并投入使用。除住宅、商业配套外,这些区域周边还将规划医院、中小学、幼儿园等附属服务机构,并根据企业需求建设金领公寓、白领公寓和蓝领公寓等,同时,两条联系东西、沟通南北的重要交通干道——港城大道与东金路也将于今年完工,由此,西部片区内各主板块都可实现有效连接,在发展总部基地方面展现出更多优势。

北塘核心区域规划占地13.1平方公里,这片土地于2009年8月吹响会战的冲锋号角,昼夜兼程加快施工。黄海路、洞庭路、杨北大街、支路九等多条道路全线铺开。此外,征地拆迁、规划提升等快速实施,三河岛项目基本建成。

“打造完善的软硬件配套环境,是我们招商的法宝。因为硬件配套好了,人气就旺了,只有人愿意来,项目才能接踵而至。”采访中,新区总部经济招商的整体共识也得到了印证。以这些先期建设的“启动器”为基点,各大区域不断提升规划和建设水平,呈现出大规模、全方位、多层次的良好发展态势,并将“启动器”逐步裂变为吸附器,辐射整个区域,体现出更加明显的磁场效应,也为投资者增添了信心。

政策“精确制导” 加速产业聚集

总部经济的一个重要特点是吸引要素聚集,从而形成互动、共生、多赢的经济生态体系。以提供独具魅力的购房、办公和税收等“精确制导”政策为特点,滨海新区着力吸引包括研发总部、生产总部、销售总部、国际交流总部、大学总部在内的各类“总部企业”落户滨海。

在天保国际商务园区,将作为空港经济区总部服务外包基地。虽然尚未投入使用,已有4家企业签订了购买协议,38家企业达成了购买意向。

作为渤龙湖总部经济区开发建设的主力,天津海泰控股集团有限公司通过对现有资源进行梳理,展开二次开发,以精准有效的政策实现了招商引资的突破,吸引了如明阳风电、中国风电集团、湘电集团等一批企业进驻,实现了产业的加速聚集。

以北塘经济区管委会分别与中国建筑一局(集团)有限公司、天津海泰控股集团有限公司签署框架协议为标志,北塘一期招商全部完成,二期项目招商和开发建设也进入到一个新阶段,为新一轮开发开放带来了新机遇。

在中心商务区,响螺湾商务区48栋楼宇全部开工,已完成投资额80亿,其中浙商大厦、五矿大厦、极地海洋馆、中船重工大厦等主体封顶,于家堡金融区建设与招商齐头并进,注册入区企业已达65家,35个地块年底前全部开建。

“下半年,中心商务区将通过制定‘精确制导’的招商政策,巩固与金融机构、行业协会、商会及国际招商顾问机构的合作关系,不断加大以金融为主业的企业和项目招商引资力度,初步形成以现代金融和商务商贸为主的高端现代服务业产业优势。”中心商务区表示,在配套设施不断完善的基础上,将全力加大招商引资力度,提高产业聚集。

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