2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

一、2018年1月天津市工业地块成交总况分析:

2018年1月,天津市出让用地总面积 1266372.6平方米(约合1899.56 亩),工业用地面积为589201.1平方米(约合883.80 亩),占总面积的46.53%,环比下降33.82%;成交金额共计821328万元,其中工业用地金额25337万元,占比8.02%,环比下降61.60%;出让土地28宗,其中工业用地16宗,占总宗数的57.14%,环比下降23.81%。

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

2018年1月,滨海新区土地成交面积占比近六成,遥遥领先于其余六区。从成交金额来看,滨海新区位居第一,红桥区由于地处市内六区,虽然土地出让面积最小,但是价格位居第二。从成交宗数来看,滨海新区占比最大,其次是宝坻区、蓟州区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多,市场潜力巨大。

二、2018年1月工业用地用途结构分析:

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

由图可知,2018年1月天津市出让的所有工业用地中,传统行业仍占据重要地位。传统行业(机械设备、化工、汽车、能源电力)占比约为63%,新兴行业(商务服务、生物医药、大数据、电子信息、航空航天)占比约为37%。2018年1月,机械设备、化工、商务服务等产业用地需求较大。

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

三、2018年1月工业用地成交均价分析:

2018年1月天津市工业用地市场成交结果分析

上图更为清晰地反映了2018年1月天津市各区工业土地的成交均价水平,红桥区区土地出让均价最高,为434.58万元/亩;蓟州区工业用地出让均价最低,为18.36万元/亩。

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