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河西区加速推进供给侧 楼宇品质再提升

2017-01-03 09:25

今年以来,河西区楼宇办聚焦商务楼宇品质提升,按照“改造一批、提升一批、盘活一批”的思路,坚持规划先行引领,加速推进全区楼宇供给侧改革,使全区楼宇经济呈现高水平发展的势态。

年初,区楼宇办经过深入调研,结合楼宇实际情况,制定了老旧商务楼宇提升改造计划。加大对商务楼宇提升改造,提升楼宇载体的综合品质,为各类市场主体提供适合的办公场所,恰恰是楼宇经济供给侧的要求。结合市、区楼宇经济发展相关扶持政策,制定了河西区商务楼宇的提升改造资金匹配计划,共计划投入5000余万元对我区40座重点商务楼宇进行了提升改造。为保证资金高效、安全、快捷使用,区楼宇办与区财政局联合制定了《亿元楼宇提升改造项目应履行的程序》,确保各个改造项目规范、公开、透明,切实发挥财政资金的最大效果。主要改造的项目包括电梯、监控、消控的维修更新,楼内公共区域、楼体外檐、餐厅、停车场等项目。

以楼宇升级改造为楼宇经济发展提供供给能力,极大的增强了我区楼宇经济的可持续发展水平,提升了楼宇的总体品质、企业入驻率和安全运营的保证。一是楼宇品质得到提升。由于在楼宇大堂、电梯前室、外檐、上下水、楼顶防水等方面的提升改造以及餐厅、停车场等配套设施的建设上加大了资金匹配力度,促使楼宇整体配套设施和办公环境得到了改善,营造了良好的营商环境,促进楼宇整体形象提升,使其商业价值得到进一步的提高;二是楼宇安全得到加强。通过对电梯、消防、监控等硬件设施的改造,消除了内在安全隐患,楼宇整体安全运行方面得到了加强,同时也激发了物业管理服务水平的再提升,据统计改造后业主满意率已达95%以上;三是楼宇企业入驻质量得到提高。商务楼宇的提升改造使楼宇管理方加快了腾笼换鸟的步伐,逐步对低质企业进行淘汰。企业在注册选址时更愿意选择品质较好的商务写字楼,同时楼宇内有意向迁出的企业也打消了念头,起到了稳定、增加税源和楼宇管理方租金保质增效的双赢目的。1-11月我区楼宇新注册企业1800家,占全区新注册企业数量45%,同比增长30%。

楼宇供给侧结构性改革必须从硬件配套、软件服务的创新双提升入手,通过完善安全、交通、营商环境等软硬件设施,提升楼宇品质、提高楼宇服务水平、扩大楼宇知名度。结合相关扶持政策加大招商引资力度,更能吸引一批符合产业发展方向,具有较高产出效益的高端项目落户河西区,以此实现楼宇业态和效益的双提升。

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