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购房首付按网签时间算发布后将执行新政标准

2016-11-29 14:45

城市快报讯(记者许佳)记者昨日从中国人民银行天津分行获悉,日前人民银行天津分行会同天津银监局联合发布了《关于进一步加强住房信贷政策管理工作的通知》,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%。多家银行昨日表示,当前正在根据人行和银监局文件拟定政策。

首套房最低首付三成

昨日记者从中国人民银行天津分行获悉,通知中,对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的,最低首付款比例为30%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%;对非本市户籍居民家庭,在市内六区和武清区范围内购买首套住房的,贷款最低首付款比例为40%。

此外,对阶段性担保放款进行规范管理。个人住房贷款阶段性担保放款前,购房合同备案手续应完毕并且借款人已提供首付款及契税发票、应缴费用凭证。对于无法提供足额担保的房地产开发企业,不得在抵押或抵押预告登记完成前发放个人住房贷款。对于存在“捂盘惜售”“哄抬房价”“首付贷”等被行业主管部门认定为严重违法违规行为的房地产开发企业,不得开展阶段性担保合作。

对市民关心的,正在办理购房手续的房贷如何执行问题,中国人民银行天津分行方面表示,该政策自发布之日起次日实施,在政策发布后、在本市房地产主管部门信息系统网签的正式购房合同,按照本通知要求执行。

八成银行首套利率有折扣

融360监测的35个城市533家银行中,本月首套房贷利率有折扣优惠的银行占比为84.43%,较上月下降了0.94%,其中139家银行提供8.5折优惠利率,为主流优惠。记者留意到,在本月全国十大首套房平均利率最低的城市中,最低的是天津,首套房平均利率是4.13%。

二套房方面,本月二套房平均利率为5.4%,较上月增加0.01个百分点。融360监测数据显示,除9家停贷银行外,共有514家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。

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