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电影院成为天津商业地产主流模式

2013-02-26 14:34

近几年来,商业综合体越来越被人们看好,其中,一些知名的电影院落户商业综合体内,为商业综合体带来新的消费亮点,受到消费者的普遍欢迎。“商业+电影”已成为商业地产开发建设的主流模式。

近几年来,津城影院越开越多,从鞍山西道金逸影城到下瓦房西岸金逸影城,再到河东万达国际影城和天津湾的中影国际影城……一批五星级影城陆续面市,不难看出,他们的统一模式都是进驻天津的繁华商圈。那么,大影院为何要进入商圈?是商圈的有意扶持,还是影院采取的一种新兴模式?

影院:将文化消费融入商圈

在不少业内人士看来,电影院如今作为一种特殊的文化业态,为了持续稳定的发展,都有意进入热闹繁华的商圈中。然而,想要在商圈中立足发展,还需要一段培养时期。如何解决好短期无法盈利与运营成本高昂的矛盾,是目前亟待解决的问题。记者了解到,目前本市已经有将近20家正在运营的院线,不同影院亮点不一样,有的主推3D、有的主推IMAX来吸引客流,有的影院属于社区型的,基本上是为了周边的常住人口来开设的,但是无论是哪种形式出现的影院,都是看好了这个大的市场。

谈及为何要把剧院开到租金如此昂贵的商圈时,某剧院负责人表示,当时在选址时也考虑了一些传统的老剧院,但没有合适的。与此同时,他们在仔细分析后发现,从天津整个剧院的分布情况看,以前在热闹繁华的商圈内几乎没有剧院,而这一区域以白领人群为主,正好是吸纳的主要目标人群,适合剧院的开设。当然也考虑到自身商业氛围中需要融入文化元素,这样更适合发展。

也有负责人透露,在分享市场大蛋糕的同时,影院也感觉到生意越来越难做,近两年影院收回成本的时间被拉长,以前6年就可收回成本,现在则可能需要8年甚至10年。记者在走访中也发现,目前的83家影院,超过一半布局在大商圈中。所以,越来越多的商家都将视线投向主城新兴商业区及区县核心商业地带。因为这些地区发展潜力大,因此效益上并不会比传统商圈差。

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