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成为标准甲级写字楼的条件主要有四方面

2013-02-19 09:01

业内人士认为,目前市场上通行的对于办公楼产品的分类标准,是以一些机构报告中的甲级和乙级来作为参照,不过,真正关于什么是甲级写字楼或者是其他级别的写字楼,在分类标准和体系上目前并没有统一的、经有关方面明文规定确认的权威说法。对甲级写字楼的判断主要还是一种项目规划、策划和推广中的参考性指标。

如目前比较通行的甲级写字楼的条件主要有以下几点,但这些所谓约定俗成的标准,主要还是一些条件性的列举,与一个严格的标准和定义要求是有距离的。

1.位于中央商务区的涉外办公楼,楼层净高不低于2.6米,单层面积1000平方米以上且可以自由分隔区域。配有开水间及公用卫生间。

2.设有前后大堂,大堂挑高且面积较大。配备中央空调和足够的电梯,在高、中、低楼层分区设置。配置先进的智能化管理系统和数据通讯系统。

3.拥有充足的停车位,周边邻近大型购物中心或商场等。

4.在写字楼的租户中有国内外知名的大型企业和机构,并且有专业化、高素质的物业管理机构,等等。

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