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京籍电商资源因高仓储成本流失 天津武清成为首选

2013-02-17 14:12

作为首批电商领域人大代表,凡客诚品高级副总裁柯林丽在分组讨论时着重关注了电子商务企业发展。目前,电商企业的争夺已经从台前的价格战开始转向品牌、物流、服务等后台的争夺。对此,柯林丽表示,物流仓储是电商业的重要支撑,但北京部分区域租金高企,不少企业开始尝试将仓储、客服团队迁至天津等地,她认为,北京是全国范围内电商最为集中和发达的区域之一,但居高不下的仓储租金,有可能导致北京电子商务资源外流。

在北京仓储租金不断走高的背景下,不少大型电商企业从去年开始在北京周边建仓。比如,包括亚马逊中国、凡客诚品在内的大型电商企业,都在天津武清物流园区租赁或购买仓储用地,进行扩仓。“很多外埠政府都会找到我们,说只要搬过去就会给我们很多优惠,比如增值税部分扶持和基础设施建设等。”柯林丽透露,在北京如果想拿下一块仓储用地十分困难,但在天津、河北等地,拿地自建仓储的难度就相对小得多。目前,凡客诚品在全国有超过30万平方米的仓库,均为租赁模式。

京东商城、当当网等企业在京的仓储也是租赁来的。“我们也想建议一下,政府是否可以在北京的郊区,为电商企业提供一些仓储用地。”柯林丽还建议,由于大多数电商企业都未盈利,希望政府可以考虑在增值税方面进行减免。

去年,一份来自中国物流与采购联合会发布的调查报告显示,北京等一线城市仓库平均租金全国最高,超过25元/月/平方米,部分仓库平均租金已超1元/天/平方米,接近新城市场商超卖场的租金水平。与此同时,二三线城市却在以低廉的租金价格或者土地价格,吸引电商企业投资建设仓储基地。其中,毗邻北京的天津市武清区的物流园区已颇具规模。

作为自建物流的代表企业,包括京东商城、凡客诚品在内的大型电商,除了通过降低物流仓库成本“节流”外,也在尝试“开源”。此前,上述两家大型电商均已经开放了物流平台。此前,京东商城将最新获得的数亿美元融资的相当一部分比重,投入物流体系的完善。

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