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华明工业园区企业入驻优惠政策

2011-12-12 17:43
企业入驻模式一 企业需要产权1 一次付清:企业一次性(首付90%,办结产权证付款至100%)以全额现金形式完成办公用房定置,可享受最大的价格优惠,入驻企业可享有从入住之日起一年的免物业费政策。
2 分期支付:企业可采用分期支付的方式入驻产业园,但首付款不得低于总款的50%,余款企业可在半年内根据项目工程进度分多次付清。可享受较大的价格优惠,入驻企业可享有从入住之日起一年的免物业费政策。
3 贷款定置:滨海临空产业园投资建设单位负责协调银行、金融机构为其提供贷款服务。以所置办的办公用房作为抵押物,依据入驻企业条件,最高可达五成十年商业贷款(贷款利率由银行、金融机构与企业协商确定),但首付款不得低于总款的50%,可享受价格优惠。
4 五年分期支付:入驻企业以2500元/平米的价格缴纳首付款,余款分四年付清,每年至少支付25%。(价格取五年的平均价)5 免费提供办公用房:企业以2500元/平米缴纳入驻保证金,三年内以每年产生的财政奖励资金冲抵房款,总款不足部分以现金补足,三年到期后由滨海临空产业园支付入驻企业期初所缴纳的保证金。(价格取三年的平均价)二 企业以纯商家入驻(滨海临空产业园投资建设单位不出让产权)企业一次性缴纳三年办公用房租金的条件下,租金可由市场价格2元/平米.天最大优惠至1.5元/平米.天,并可享有三个月的免租金优惠,也就是说缴36个月的租金可使用39个月。
租用办公用房企业如果自入住起一年内有意购买所租用的办公用房,可按照租赁起始日期的办公用房价格享有比其它客户的优先购买权,企业之前所缴纳的全部租金可作为办公用房购置资金(园区投资建设单位免收企业实际发生的租金),其余部分以现金补齐或以商业贷款形式完成,其应享受到的优惠政策按相关付款方式执行。
租用办公用房企业如果自入住起一年以上有意购买所租用的办公用房,可按照当时办公用房价格享有比其他客户的优先购买权,企业之前所缴纳的全部租金可作为办公用房购置资金,其余部分以现金补齐或以商业贷款形式完成,其应享受到的优惠政策按相关付款方式执行。
在企业租赁期内,如有其他企业有意购买租用企业所租用的办公用房,园区投资建设单位需与现租用企业签订租赁期满不购买本套办公用房的备忘协议,同时,园区建设单位将原租赁企业自租赁起始日期至新企业购买办公用房完成日期所缴纳租金的50%付与购买此套办公用房的企业。
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