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本市今年总价最高地块现身

2011-07-12 08:49

备受关注的长江道内燃机厂地块终于尘埃落定,记者从天津土地交易中心获悉,7月8日,面积为79599.4平方米的长江道内燃机厂地块以236000万元底价成交,竞得方为金融街(天津)置业有限公司。中国指数研究院天津分院研究副总监钟文辉表示,由于该地块位于市中心海光寺、整体出让面积相对较大,因此成为今年本市第一幅总价地王。

姗姗来迟的“地王”

记者了解到,这次地王的产生并非一帆风顺,而是颇有曲折。这一地块原计划的挂牌截至时间为今年3月4日,但因故延期;6月9日,天津土地交易中心发布公告,将该地块规划方案进行业态调整,酒店调整为写字楼,并且取消了之前“竞买人资格要求”中酒店、商业等具体要求。7月8日,长江道内燃机厂地块终于以236000万元的底价成交,与原计划的挂牌时间相比,延期了4个月。

据了解,该地块位于南开区长江道南侧,其四至为:东至汽车大厦,南至龙德里,西至玉泉路,北至长江道。出让土地面积为79599.4平方米,可建建筑面积不大于295000平方米;其中商业金融业土地面积约33500.3平方米,建筑规模209000平方米,居住土地面积约46099.1平方米,建筑规模86000平方米。该地块须自土地出让合同签订之日起1年内开工,开工之日起3年内竣工,公建部分须先行开工建设。

楼面价8000元/平方米

尽管是新的总价“地王”,但其8000元/平方米的楼面价格似乎不是那么张扬。专家表示,虽然长江道内燃机厂地块总价较高,但与2007年后广场地王、2010年的南开区兴业里地王相比并不高,底价成交的“地王”也理性。这也说明了在一系列楼市调控政策影响下,开发企业拿地时更为理性,市场朝向稳步健康态势发展。

记者了解到,长江道内燃机厂地块最初的挂牌出让公告中明确,该地块规划方案中超高层建筑相关事宜;6月9日,其补充公告中再次对超高层建筑相关事宜进行强调。作为长江道内燃机厂地块的竞得人——金融街(天津)置业有限公司,在本市参与建设了津门、津塔、南市大都会等标志性建筑群。有业内人士分析,金融街公司将会为本市再带来一座标志性建筑群。金融街公司相关人士曾表示,在成功开发了天津环球金融中心这一标志性项目,并拿下南市黄金地块之后,金融街公司布局天津的战略已经十分清晰。此次拿下今年的这一地王,无疑将成为金融街公司再次发力的支点。

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