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天津新盘已按套明码标价 开发商须一次公布房源

2011-03-18 08:38

天津招商网3月17日电:中消协联合国家发改委日前宣布将对商品房销售实行明码实价政策。记者昨天针对此项政策采访了本市相关部门和地产开发企业,了解到本市已经开始执行商品房价格登记政策。

商品房标价不能随便涨

3月15日上午,中消协联合国家发改委价格监督检查司召开座谈会,宣布推行明码实价。国家发改委价格监督检查司司长许昆林表示,国家发改委目前正在研究制定关于要求商品房明码实价的相关规定,将在近期推出。按照规定,开发商必须一次性公布房源,每一套商品房、代办业务的费用及物业费用都必须明码实价,不得在标价之外再加收任何其他费用。许昆林表示,开发商可以在标价的基础上打折、降价,但标价不得超过申报备案的价格。只有再申报备案价格后,才能根据再备案的价格更改。据了解,这项新规定有望在上半年推出。

价格登记天津已经开始

尽管发改委相关政策在天津还没有执行时间表,但就商品房标价问题,今年2月21日本市落实“新国八条”而出台的“津十条”中已经进行相关规定。即“房地产开发企业申请领取新建商品房销售许可证时,必须在《新建商品房销售方案》中填报每套房屋的销售单价上限,并在销售现场一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售单价上限。市国土房管局同时将每套房屋的销售单价上限在天津市房地产综合信息网上公布。房地产开发企业对外销售时,不得高于所公布的销售单价上限。如上调销售价格,需经市房地产市场行政主管部门备案,并重新公示”。

本市一些开发企业表示,房价登记政策眼下已经正式实施。“现在我们新取得商品房销售许可证的楼盘都必须把所有销售产品的单套售价同时上报。”河东区某商品房项目销售负责人表示,本市已经开始对在售房屋实行价格登记。

记者在本市多个在售楼盘现场也看到,一些地产公司楼盘销售中心会设置大型公示牌,将每套在售房源具体价格写在上面,而售楼现场的优惠点位或其他促销措施则都是在公示原价基础上再进行折算。

新政执行本市影响不大

“现在每套房源价格信息都已经在房管部门进行登记,现场也有公示,其实跟新闻中说的明码实价差不多了,如果发改委这项新规正式执行,估计对天津市场也不会产生太大影响。”本市几家大型房地产开发企业有关负责人直言,天津现行的商品房价格公示政策与发改委提出的新政内容高度吻合,所以预计该政策的推行在本市将会平稳着陆。(记者安元)

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