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沈家聪:楼宇经济成为中心城区经济发展新的“掘金地”

2010-01-27 11:26

近日,天津市河西区委书记沈家聪做客人民网天津视窗,深入解读2009年河西区经济社会发展运行等相关问题。沈家聪表示,按照市委九届七次全会提出的“调结构、促转变、增实力、上水平”总的要求,河西区将以打造“商务河西”为目标,以“四区四带”八大功能区为引导,以特色楼宇、亿元楼宇为特色,通过狠抓大项目、好项目,大力发展现代服务业,进一步转变经济发展方式,调整经济结构,不断增强城区核心竞争力。

沈家聪指出,解决中心城区土地资源有限、发展空间不足的重要途径就是要大力发展楼宇经济,使区域经济由平面向立体发展,培育新的经济增长点,向空间要效益。多年来,河西区通过深度规划建设小白楼商务中心区、友谊路金融商务服务带、解放南路综合商贸带等“四区、四带”八大功能区,精心培育金融保险、商务服务、商贸物流等产业,带动了功能区的产业聚集。河西区商务楼宇数量增长迅速,由2002年的65座增加到目前的近80座,建筑面积由115万平方米增加到210万平方米;入驻企业不断增多,由1000余家增长到3000余家,楼宇综合出租、出售率增长到90%以上;楼宇经济产业结构进一步优化、集聚效应产生,聚集了金融、物流、设计、广告、商贸、律师、会计、信息等20余种现代服务业,形成了“楼宇得租金、企业得利润、政府得税收,经济得发展”的良好局面。

近年来,通过举办每年一届的河西商务商贸节,通过不断提升服务质量和服务水平,通过进一步优化楼宇经济产业结构和提升楼宇品质,河西区培育出了一大批特色产业楼宇和纳税超亿元商务楼宇。目前,河西区已基本形成四类特色楼宇产业:包括货运代理产业楼、房地产中介产业楼、建筑装饰产业楼和聚集了外资企业办事处的楼宇。“亿元楼”也从原来的3座增加到现在的6座(环渤海发展中心、天信大厦、万顺国际贸易中心、天银大厦、建行大厦和亚泰大厦)。据统计,2008年,河西区三级财政收入的33%、13.3亿元来自楼宇内企业;2009年楼宇的税收贡献率还将有增加。“楼宇经济成为我们中心城区经济发展新的“掘金地”,为河西区经济社会快速发展提供了强有力的支撑。”沈家聪说。

 沈家聪表示,在土地资源极为有限的情况下,河西区抓住天津市土地平衡试点项目的契机,对原老陈塘工业区进行了整体规划和开发,计划用5到10年的时间,全面建设以发展“高技术服务业、高技术楼宇工业、文化创意产业和总部基地”为主导产业的陈塘科技商务区。该区域东至微山路,南至珠江道,西至洪泽路,北至黑牛城道,总占地面积3.47平方公里,规划建筑面积659万平方米。启动陈塘科技商务区建设一年多来,在融资贷款、土地收购整理、挂牌出让、市政基础设施配套、项目招商等工作均取得突破性进展。目前,已收购土地960余亩,建成商务区服务中心和陈塘创业基地,引进软件开发公司、文化创业企业、大学生创业培训以及文化产业协会等企业20余家,成立了影像技术联合实验室。

“今年,我们将做好商务区首个出让地块的开工建设,启动商务区内四条道路建设,再收购土地800至1000亩,并积极开展地块招商,吸引更多的优势产业落户商务区。作为天钢柳林城市副中心的重要组成部分,陈塘科技商务区必将成为河西未来经济的重要增长极和城市南部的发展潜力中心。”沈家聪说。

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